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网上购买重庆百变王牌:遏制炒房有待建立長效機制

來源:經濟參考報 作者:簡真 人氣:2 發布時間:2017-09-26
摘要:據報道,在剛剛過去的幾天,重慶、南寧、長沙、南昌、貴陽等地樓市調控再加碼,限購、限售力度再度增強。網民表示,各地樓市調控仍在繼續打補丁,全方位封堵炒房可能性,房地產的投機功能將持續弱化。當前,除了使用短期的限制性措施,嚴格限制住房投機炒作

重庆百变王牌起止时间 www.axwov.icu        據報道,在剛剛過去的幾天,重慶、南寧、長沙、南昌、貴陽等地樓市調控再加碼,限購、限售力度再度增強。網民表示,各地樓市調控仍在繼續“打補丁”,全方位封堵炒房可能性,房地產的投機功能將持續弱化。當前,除了使用短期的限制性措施,嚴格限制住房投機炒作,強化調控成果,還應著手構建基礎性制度和長效機制。

  調控加碼抑制投機

  “哪里房價上漲明顯,調控就指向哪里。”一位網民寫到。有網民認為,這一輪樓市調控主要集中在一些人口凈流入、存在房價上漲壓力的城市。眼下正值樓市金九銀十傳統銷售旺季,多地選擇這個時點密集出臺收緊政策,釋放出樓市調控不放松的強烈信號,有利于進一步穩定市場預期。

  網民“江瀚”表示,相比于一線城市房地產市場較為穩定的特征,二三線城市的房地產市場出現了較為明顯的漲幅,這種漲幅既可以理解為房地產市場的一種需求外溢,也可以理解為房地產炒作的一種趨勢性外移。“此輪調控政策的核心手段是引入新購房的限售機制,這直接削弱了房地產的投機功能。未來調控將會從一線熱點城市向二三線城市轉移,尤其是省會城市和重點三線城市。房地產調控的手段將會更加多元化,房地產調控限購、限貸、限售、限價等四限政策的多元使用將成為一種常態。”

  長效機制已在路上

  有網民指出,限購、限貸、限價等限制性措施都是針對市場短期波動采取的應對之策,是過渡性辦法,主要任務是快速穩定房地產市場。而要想從根本上解決房地產市場的深層次矛盾和問題,必然需要基礎性制度和長效機制來實現房地產長期穩定健康發展。

  網民“一財”表示,針對房地產行業的未來發展,決策層定調回歸居住屬性,建立長效機制。要達到這個目的,短期來看,要在房價過高或上漲過快的城市加強調控,遏制房價非理性上漲。長期來看,要通過“購租并舉”等手段,完善住房供應體系,讓以年輕人為主的“剛需”人群,能夠通過不同渠道滿足住房需求。

  網民“張達”認為,長效機制已經在推進路上,待長效機制建立起來后,短期調控措施才可以逐步退出。

責任編輯:簡真

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